(株)クラリス 坂戸市にある小さな不動産会社の日記

坂戸市を中心に地域の情報を更新していきたいと思います。

賃貸 保証会社

おはようございます、(株)クラリスです。

ゴールデンウィーク後半戦、早くも2日目

 

 

 

当社も、明日5日と6日の二日間

 

お休みとさせていただきます。

 

今日は、お部屋探しの際出てくる

項目《保証会社加入》について

ご説明させていただきます。

今では、どこの物件でも保証会社加入が

必須になってきているのでご存知の

方も多いのではないでしょうか。

 

保証会社とは、簡単にいうと

[連帯保証人の代行業者]です

保証料を支払って、連帯保証人の代わりに

賃料等を保証してくれるサービスです。


このサービスは、入居者側から考えると

・親との仲があまりよろしくない

・連帯保証人を頼む人がいない

・頼みづらい

・頼むのが面倒

・早く入居したい

等の場合、保証会社の審査が通ってしまえば

気を遣わず入居いただくことが出来ます。

 

連帯保証人に用意していただく書類も

必要なくなりスムーズに入居が出来ます。

 

 

管理会社側からみると

・入居審査が過去の信用情報等クレジット会社並みの

 審査をしてくれるので安心できる。

・毎月保証会社から決まった金額が振り込まれるので

 オーナーに振り込む時期が安定する。

・入居者が夜逃げした時も保証をしてくれる

 等、メリットがあります。

 

オーナー側から見ると

・入居者が滞納しても保証会社が立て替えて支払ってくれる。

・滞納して裁判になってもオーナー側の裁判費用

 も保証してくれるので出費を抑えられる。


等メリットが有ります。

 

3者ともにメリットがあります。

そんな保証会社も今では300社前後は存在するそうです。

 

初回保証料も保証会社によって違います。

月々保証料がかかる会社もあります。

更新時の更新料もあったりなかったり

支払うパーセンテージもまちまち

 

保証会社に対して連帯保証人を付けると

保証料が変わったりすることもあります(+_+)

 

統一感がないので間違え内容に気を付けてます。
 

最近では、滞納者が増えてきたことによって

倒産する保証会社も増えてきてます。

それは大手でも安心出来ません。

滞納者が増えて保証した金額が上回って

しまえば赤字です。

倒産してしまったら保証はなくなってしまいます(+_+)

 

保証会社の経営状態がどうなのかは

わかりませんが、保証会社間では

そのような情報も出回っていて聞くと教えて下さる

方もいるので気にかけるようにしてます。

 

どこの保証会社を利用するか見定めるのも

大切なことですね。

 

最近では、保証会社の審査が厳しくなっていて

審査で断られてしまうお客様も多いようです。

当社では、断られて困っているお客様でも

審査が通るまでお部屋探しのお手伝いを

させていただいております。

 

お部屋探しを諦めてしまった方も、お気軽に

ご連絡いただければと思います。

 

簡単ではありますが、保証会社について

ご説明をさせていただきました。

 

ご不明点は、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

 

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